Paris, le 17 avril 2018  – Dans un contexte de forte hausse de la volumétrie, 36% de dossiers déposés en plus sur Meilleurtaux.com en mars 2018 par rapport à février de la même année, 15% sont des renégociations de crédit immobilier avec, pour la moitié d’entre eux, un gain supérieur à 15 000€

 

« Après une période de relative accalmie, nous constatons depuis le début du mois de mars une affluence des dossiers (tous projets confondus) avec également par voie de conséquence parmi eux, des demandes importantes de renégociations de crédit. » explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com « L’effet taux bas perdurant, les demandes de renégociation de crédits affluent de nouveau avec une nouvelle génération de crédits concernée » précise-t-elle. « Elément notable, parmi les demandes de renégociations de crédit, près de deux tiers d’entre elles concernent des gains supérieurs à 10 000€ et la moitié plus de 15000€. » ajoute Maël Bernier.

 

Si les crédits concernés ont été signés avant 2016, la grande majorité des dossiers portent sur des crédits datant de 2015, à savoir ceux qui n’ont pas profité de l’opportunité en 2016 ou 2017, les crédits étant souvent trop récents.

 

Rappel des grands principes :

 

  • Un écart de taux au moins égal à 0,70% entre taux du crédit et taux pratiqué aujourd’hui sur la même durée ;
  • Être dans la première moitié de son prêt ;
  • Avoir remboursé au moins une année afin d’amortir les frais ;
  • Garder son bien quelques années ;
  • Capital restant dû minimum de 70 000€.

 

Exemples :

 

1er cas : un crédit de 200 000€ sur 20 ans débuté en avril 2015

  • Taux de départ : 2,30% hors assurance
  • Mensualité hors assurance : 1 040€
  • Capital restant dû : 175 534 €
  • Durée restante : 17 ans

 

Frais liés au nouveau crédit

  • Indemnités de remboursement anticipé : 1 998€
  • Nouvelle prise de garantie : 3 551€
  • Capital à racheter (frais + garantie inclus) : 181 083€

 

  • Nouveau crédit en avril 2018
  • Taux : 1,35% sur 16 ans et 1 mois
  • Nouvelle mensualité : 1 044 €
  • Gain sur la durée : 11 mois
  • Gain sur le coût total du crédit : 10693€

 

2ème  cas : un crédit de 250 000 € sur 25ans débuté en avril 2015

  • Taux de départ : 2,65% hors assurance
  • Mensualité hors assurance : 1 140€
  • Capital restant dû : 227 977€
  • Durée restante : 22 ans

 

Frais liés au nouveau crédit

  • Indemnités de remboursement anticipé : 3 000€
  • Nouvelle prise de garantie : 4620€
  • Capital à racheter (frais + garantie inclus) : 235 597€

 

  • Nouveau crédit en avril 2018
  • Taux : 1,50% sur 20 ans
  • Nouvelle mensualité : 1 037 €
  • Gain sur la durée : 2 ans
  • Gain sur le coût total du crédit : 28 251€